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物件詳細：売一戸建神奈川県川崎市幸区小向仲野町

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県川崎市幸区小向仲野町	JR京浜東北・根岸線川崎駅バス13分御幸公園前下車徒歩2分（川崎駅の物件一覧はこちら）	3,980万円(税込)	3LDK

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南 8.1m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	バス停「御幸公園前」へは歩2分。「川崎」駅を生活圏とする
備考	7号棟、路地部33%含、対面キッチン、南側8.1m公道面、各室収納有
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	御幸
中学校区	御幸
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市幸区小向仲野町（小向仲野町）
交通	JR京浜東北・根岸線川崎駅バス13分御幸公園前下車徒歩2分（川崎駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,980万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	90.0m²(実測) 95.22m²
築年月	2012-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23SHC112908号
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	川崎駅の不動産を3000万円台で絞る川崎駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）川崎駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）川崎駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）川崎駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	川崎駅から徒歩3分以内の物件川崎駅から徒歩10分以内の物件川崎駅から徒歩15分以内の物件川崎駅から徒歩20分以内の物件
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本日の不動産業界ニュース

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2011/08/05

本日のお役立ち不動産用語

数量指示売買

すうりょうしじばいばい

数量を決めて、それを基礎として代金を計算した[売買]のこと。

土地の面積が〇〇?で、単価が1?当たり〇〇円なので、売買代金は〇〇〇〇万円とする売買のように、単価と数量を乗じて代金を決定するような取引である。

なお、判例は[登記簿]の[地積]を表示しただけでは、直ちに数量指示売買になるわけではないとしている。

数量指示売買で数量が不足したときは、善意（数量の不足を知らなかった）の[買主]は、[売主]に対して、代金減額請求、[契約]解除、[損害賠償]請求ができる（ただし契約解除は、その残存数量であれば購入しなかったであろう場合にのみ認められる)。

[不動産]取引において、数量指示売買に該当するのは、いわゆる[実測売買]というものである。これには「実測により面積に増減があったときは、1?当たり〇〇万円で清算する」といった約定をするのが一般的である。