物件詳細：売一戸建 東京都練馬区氷川台２丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区氷川台２丁目 | 東京メトロ有楽町線氷川台駅 徒歩12分 （氷川台駅の物件一覧はこちら） |
5,230万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 6.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | A号棟、LDK18.9畳、ロフト、ウォークインクローゼット、2階建 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 仲町 |
| 中学校区 | 開進第四 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区氷川台２丁目（氷川台二丁目） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線氷川台駅 徒歩12分（氷川台駅の物件一覧はこちら） 東武東上線上板橋駅 徒歩15分（上板橋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,230万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
76.36m2(実測) 89.24m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JCI.a00886-01号 |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
氷川台駅の不動産を5000万円台で絞る 氷川台駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 氷川台駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 氷川台駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 氷川台駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
氷川台駅から徒歩3分以内の物件 氷川台駅から徒歩10分以内の物件 氷川台駅から徒歩15分以内の物件 氷川台駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
興永テクノスとアライアンス契約 響不動産リサーチ 不動産コンサルティングの響不動産リサーチ（木下要一社長）は８月29日、建物リニューアルや商業施設の設計・施工などを手がける興永テクノス（伊藤永二郎社長）とアライアンス契約を結んだと発表した。
2011/08/31
本日のお役立ち不動産用語
| テナント | てなんと |
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商業が目的の賃借人のこと（英語のtenantには[アパート]や[土地]の借り手なども含まれる）。 一般的には、オフィスビル、[マンション]の下層階や雑居ビルなどを借りる事務所や店舗及びその借主を指す。 |
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物件地域のつぶやき
j_odr 氷川台駅 (Hikawadai sta.) (Y05/F05) にいます。 (練馬区, 東京都)
MORO_ka I'm at 氷川台駅 (Hikawadai sta.) (Y05/F05) (練馬区, 東京都)
tsuyoshi0812 これから武道の稽古です。 (@ 氷川台駅 (Hikawadai sta.) (Y05/F05))
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】有楽町線氷川台駅徒歩13分(練馬区早宮３丁目) 6300万円 #マンション #練馬区 #氷川台 #有楽町線 -
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ekivoice 駅ボイス 東京メトロ有楽町線は、東京メトロ有楽町線氷川台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
k630azuya やべぇw次おおとりのジョナサン氷川台店だww氷川台駅なう！
oasishomenerima 平和台駅歩8分・氷川台駅|１Ｋ|6.8万円|ロフト4.5帖|賃貸アパート|有楽町線|練馬区平和台3丁目|不動産
oasishomenerima 氷川台駅徒歩8分・江古田駅|１ＬＤＫ|9.0万円|賃貸マンション|ＭＫヒルズ|練馬区桜台2丁目|有楽町線|不動産
6minami 今日の氷川台駅うけた(*^▽^*)ツナマヨおにぎり落ちてたし、ストールも落ちてた(^_^;)なんでー！
coinpark24bot 氷川台駅で儲かる駐車場経営のコツ
This_is_a_mann 氷川台駅はB3F
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ekivoice 駅ボイス 東京メトロ副都心線は、東京メトロ副都心線氷川台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
今日の一口便利メモ
先物オプション
先物オプションとは、原資産が先物契約であるオプションのこと。 原資産が、実際の株式やインデックスなどの場合、現物オプションと呼ばれるが、それの対義語。 東証で取引される債券先物オプションなどがこれにあたる。