物件詳細：売土地 東京都世田谷区上馬３丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区上馬３丁目 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩2分 （駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
9,150万円(税無) | - |
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| 接道状況 | 西 2.7m(公道) 南 4.0m(私道) |
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| 設備 | |
| キャッチ | 田園都市線「駒沢大学」駅歩2分の好アクセス。全2区画の分譲宅地です。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | B区画、駅徒歩2分、路地部32%含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 駒沢 |
| 中学校区 | 駒沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区上馬３丁目（上馬三丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩2分（駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 9,150万円(税無) |
| 坪単価 | 294.3万円 |
| 土地面積 | 102.83m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（2.39m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
11月ＣＭＢＳ、デフォルト残高3651億円 ムーディーズ・ジャパンは12月7日、同社が格付けを付与しているＣＭＢＳ（商業用不動産ローン担保証券）のうち、11月に返済・償還期限を迎えた裏付けローンは8本・約973億円だったと発表した。
2010/12/08
本日のお役立ち不動産用語
| 修繕積立金 | しゅうぜんつみたてきん |
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[マンション]等の[区分所有建物]において、一定年数ごとの計画的な[大規模修繕]や、災害等による不測の修理に備えて、毎月の管理費とは別に積み立てておく資金のこと。 [長期修繕計画]に則って、必要な費用を予測した上で適切な金額に設定するのが望ましい。 分譲マンションでは、あらかじめ分譲業者が修繕積立金の額の案を用意し、それを参考にして[管理組合]で決定する場合が多い。 |
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物件地域のつぶやき
ka10860 駒沢大学駅なり♪アチー＼(>_<)／よ
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nocci_death 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
sonnakanji78 I'm at 駒沢大学駅 (DT04) (世田谷区, 東京都)
pachennui 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
rityona 駒沢大学駅に高校生陸上部がたくさんいるー国立とか新宿とか國學院とか頭良い学校ばっかー
keikyu77716 駒沢大学駅なう。早く着き過ぎたww
eule1118 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
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chill__ 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
Blu_1973_it 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
今日の一口便利メモ
リーン生産方式
リーン生産方式とは、トヨタ生産方式をマサチューセッツ工科大学（MIT）が研究し、とりまとめた生産管理手法。 リーン（Lean）は、「贅肉のとれた」の意。 設備、原材料、部品、作業の無駄の排除、作業者の能力の活用に注力が置かれる。 これらを実現する手段として、ジャストインタイム生産、かんばん方式、あんどん方式などの手法が用いられる。