物件詳細：売土地 東京都練馬区大泉学園町８丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区大泉学園町８丁目 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス15分 長久保下車 徒歩5分 （大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
3,303万円(税無) | - |
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| 接道状況 | 北 4.2m(私道) |
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| 設備 | |
| キャッチ | 西武池袋線「大泉学園」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 大泉学園桜 |
| 中学校区 | 大泉学園桜 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区大泉学園町８丁目（大泉学園町八丁目） |
| 交通 | 西武池袋・豊島線大泉学園駅 バス15分 長久保下車 徒歩5分（大泉学園駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,303万円(税無) |
| 坪単価 | 85.0万円 |
| 土地面積 | 128.48m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
東京建物 日本政策投資銀行のプラチナ認証取得 東京建物は10月31日、同社が参画して事業を進めている「中野セントラルパーク（イースト・サウス）」「（仮称）京橋3-1プロジェクト」「（仮称）大手町1-6プロジェクト」が日本政策投資銀行の… ow.ly/7f5bn
2011/11/01
本日のお役立ち不動産用語
| 遺言 | ゆいごん、いごん |
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遺言者が行う相手方のない単独の[意思表示]で、その死亡によって効力を生ずる。 遺言は、法律に定める方式でなければすることができない([民法]960条)。 遺言事項は、相続分の指定(同法902条)、[遺贈](同法964条)、認知(同法781条2項)等法律に定められたものに限る。 遺言は大きく分けて普通方式(自筆証書、[公正証書]、秘密証書)の遺言と、臨終遺言等の特別方式(同法967条以下)の遺言の2つの種類があるが、特別方式の遺言は一般的ではないので、普通方式の遺言を解説する。 自筆証書遺言 遺言者自身で遺言全文・日付・署名・押印することによって作成する方法。 公正証書遺言 遺言者本人の口述に基づき、公証人が遺言書を作成する方法。 秘密証書遺言 遺言書を秘密に保管するために、封を施された遺言書の封筒の中に、遺言書が入っていることを公正証書の手続きで証明する方法。 自筆証書遺言は簡略な反面、内容が不明確であったり遺言書の紛失等の危険があり、また秘密証書遺言は、内容を秘密にできる、というほぼ唯一のメリットを除けば、他の方式と比べて利点があるとは言いがたく、正確を期するときは公正証書遺言にするのが望ましいといえる。 なお、公正証書以外の方法による遺言書については、遺言の執行に際して、家庭裁判所の[検認]を要する(同法1004条)。 |
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物件地域のつぶやき
chanChiY34 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
ayuami_ngn 大泉学園駅で母とランチ。これから西武球場に向うー
ekivoice 西武池袋線大泉学園駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 西武池袋線】
gaijinhero RT @HenryStradford: I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
HenryStradford I'm at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) (練馬区, 東京都)
ma_ko_to_ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
soilyano RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
syukan_kinyobi RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
tokudasu RT @__sirotama: 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
__sirotama 【明日開催】『週刊金曜日』東京・埼玉女性読者会５月例会は２０日１３時半から西武池袋線大泉学園駅徒歩５分のこみゅにてぃかふぇ「和」で開催します。３０代から８０代の方まで集まる「金曜日女子会」です。若い方のご参加もお待ちしております。会場地図→
cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
chuoushibafu 洗濯して干してたら出遅れ。今から出勤。 (at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.)) —
sclobe 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
chuoushibafu ようやく帰還。とっとと泥のように寝よ #nowplaying Baby I Love U (English Ver.) ♪ Che'Nelle @大泉学園 (at ローソン 大泉学園駅南口店) —
今日の一口便利メモ
ゴーイングコンサーン
ゴーイングコンサーンとは、「継続企業の前提」「企業の存続可能性」などと訳され、会社が将来にわたって事業を継続していくという前提のこと。 固定資産の取得原価主義、減価償却制度、繰延税金資産の計上など、現在の会計制度の多くは継続企業の前提によって成立している。 平成15年3月期より、このゴーイングコンサーンについて、監査人と経営者が検討を行うことが義務づけられている。 ゴーイングコンサーンに疑義ありと判断された場合、その内容を財務諸表等に注記することが求められる。